Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

FINSKO - ČR: První vlastní bydlení mnoha lidí či mladých rodin nebývá příliš prostorné, oblíbenost bytů 1+kk až 2+kk to dokládá. Nejčastějším důvodem pořízení malého bytu či bytu s nepříliš rozměrnými místnostmi bývá nedostatek financí. Jsou však i tací, kterým malý byt z mnoha důvodů stačí a navíc se nechtějí nebo nemohou zdržovat se zařizováním. Chtějí se prostě rovnou nastěhovat a bydlet. A právě jim je určena novinka finské developerské společnosti YIT. Zařízené malometrážní byty.

Jak ukázaly výsledky posledního sčítání lidu v České republice, také u nás kategorie „singles“ početně sílí a přibližuje se tak trendům ve Finsku a řadě dalších evropských zemí. Z hlediska bydlení patří mezi „singles“ nejen lidé ve věku 25 až 40 let, ale i ovdovělí senioři, jejichž počet bude s ohledem na stárnutí populace nadále stoupat.

Vladimír Dvořák, jednatel a výkonný ředitel české odnože YIT - společnosti YIT Stavo, k tomu uvádí: „Podle našeho tuzemského výzkumu z jara loňského roku plánuje třetina respondentů v Praze koupit nový byt menších rozměrů. Takovým zájemcům vycházíme vstříc: všechny naše projekty totiž zahrnují i byty 1+kk a 2+kk, které si podle našich zkušeností často kupují právě lidé kategorie ´singles´.“

Například nezařízené 1+kk v pasivní budově F bytového areálu KOTI Hyacint, který YIT nyní staví v pražských Modřanech, mají výměru od 35 do 36 m² a disponují zaskleným balkonem jako stvořeným pro zimní zahradu. Byty v tomto domě, který jako vůbec první v České republice získal osvědčení „Certifikovaný projekt pasivního domu“ podle přísných mezinárodně uznávaných kritérií na zdravé bydlení, lze pořídit za 2,3 milionu korun včetně DPH.

V KOTI Green Motol, nejnovějším nízkoenergetickém projektu YIT, je výměra malých bytů 29,6 m² a jsou i s garážovým stáním k mání za 1,85 mil. korun včetně DPH. Při zařizování malých bytů klientům YIT může pomoci i bytový architekt. Ten jim poradí, jak prostor nejlépe využít, aby se v něm dobře bydlelo. Inspirací mohou být také  zařízené vzorové byty. Ten nejnovější byl nedávno otevřen v projektu KOTI Braník.

Podstatou designu finských zařízených minibytů je reakce na každodenní potřeby rezidentů – to znamená kompaktní prostor za rozumnou cenu s co možná nejfunkčnějším řešením. Tak, aby nastěhování bylo co nejjednodušší, stejně tak jako dovybavování bytu. Průzkum zákaznických požadavků na funkčnost bytu, který pro YIT ve Finsku zajistila výzkumná agentura Gaudia Tutkismus, přinesl překvapivé závěry. Samuli Joki, Project Development Manager YIT, k tomu uvádí: „I pro domácnosti ´singles´ je velmi důležitý pocit domova. To znamená například vaření s přáteli – takže i malá kuchyň musí být dobře vybavena a musí mít dostatek pracovního prostoru. Totéž se týká skladovacího místa, třeba pro sportovní vybavení nebo věcí souvisejících s různými koníčky. Dále lidé chtějí koupelny, které jsou moderní a funkční, ale nemusí být nutně luxusní.“

Minibyty jako řešení výše uvedených preferencí Finů zahrnují jeden až dva pokoje a mají celkovou plochu 26,5 až 35,5 m². Lze je koupit jako plně zařízené s vybavením od Isku, finské společnosti pro interiérový design, která je partnerem finského YIT. Je možné si vybrat ze dvou variant: první z nich zahrnuje nábytek a bytové textilie, druhá pak zcela kompletní vybavení včetně kuchyňských spotřebičů a potřeb ke stolování i s nádobím. Část nábytku bude vyrobena právě pro potřeby minibytů, kde je zapotřebí využít malý prostor co nejchytřeji. Například jídelní stůl může být rozšířen ze 30 cm až na 150 cm. Ukládací prostory, které efektivně využívají celou výšku pokoje, vytěží maximum i z posledního centimetru.